Gartnervænget 1

Villa · 135 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.797 kr/m².1.609.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering2.278.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,59 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007380.000 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	134 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	180 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	163 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	394 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	442 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	527 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	616 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	818 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	334 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	544 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu