Gartnervænget 1, Otterup

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 122 m².1.439.234 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.304.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,43 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018Ombygning
2017feb.Ejerskifte595.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	240 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	216 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	193 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	143 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	73 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	384 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	632 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	475 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	308 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	899 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu