Gartnervænget 13, 4900 Nakskov — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².1.116.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.010.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,76 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 22 4900 Nakskov	149 m²	51 m	13-06-2024	870.000 kr.	5.839 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	93 m	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	20 m	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	107 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	283 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	221 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	202 m	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	720 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	391 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	248 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu