Gartnervænget 14, Otterup

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 159 m².1.865.388 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.648.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2025jun.Ejerskifte675.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	24 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	58 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	53 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	193 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	195 m	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	753 m	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	632 m	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	728 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	926 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	74 m	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu