Gartnervænget 15, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 181 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.030 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.355 kr/m².2.025.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.059.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanalle 27 4500 Nykøbing Sj	183 m²	462 m	03-06-2026	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	433 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	465 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	505 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Bjarkesvej 17 4500 Nykøbing Sj	193 m²	445 m	14-08-2026	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4500 Nykøbing Sj	184 m²	904 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Vesterlyngvej 40 4500 Nykøbing Sj	178 m²	1,0 km	24-06-2026	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Sct Georgs Vej 6 4500 Nykøbing Sj	204 m²	495 m	21-07-2024	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	499 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	373 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu