Gartnervænget 15, Aasum

Villa · 196 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 196 m².3.010.364 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.304.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,90 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte975.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	97 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	214 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Væverstræde 5, Aasum 5240 Odense NØ	189 m²	424 m	06-07-2025	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	952 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	508 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	981 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 285 5240 Odense NØ	209 m²	997 m	17-07-2026	3.500.000 kr.	16.746 kr./m²
Utzons Allé 24 5240 Odense NØ	174 m²	630 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	21.379 kr./m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	761 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	636 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu