Gartnervænget 16

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.023 kr/m².2.120.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 10.389 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.273 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.756.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	24 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	39 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	216 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	75 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	218 m	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	602 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	851 m	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	920 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	735 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	946 m	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu