Gartnervænget 19

Villa · 147 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.130 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering2.280.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,63 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
Bygget
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C C Iversens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	146 m²	493 m	08-11-2023	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	442 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	500 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	535 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	436 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	553 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Isefjordsvej 23 4500 Nykøbing Sj	138 m²	412 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	10.688 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	307 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	753 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	102 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu