Gartnervænget 2

Villa · 165 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.699.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering2.638.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+977,00 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007245.000 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	223 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanalle 29 4500 Nykøbing Sj	173 m²	408 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Fasanalle 20 4500 Nykøbing Sj	172 m²	464 m	18-04-2024	1.585.000 kr.	9.215 kr./m²
Johs Olsens Vej 8 4500 Nykøbing Sj	160 m²	586 m	22-04-2026	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	467 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	469 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Vesterbro 27 4500 Nykøbing Sj	174 m²	492 m	28-04-2024	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Johs Olsens Vej 7 4500 Nykøbing Sj	157 m²	564 m	31-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	388 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,1 km	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu