Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gartnervænget 22

Villa · 157 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.168 kr/m².1.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.767.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden dec. 2021
303k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.200.000 kr.30. nov. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.767.708 kr.Markedet · 1992609.317 kr.Markedet · 1993538.353 kr.Markedet · 1994680.124 kr.Markedet · 1995718.589 kr.Markedet · 1996591.419 kr.Markedet · 1997865.855 kr.Markedet · 19981.050.487 kr.Markedet · 1999768.201 kr.Markedet · 2000873.705 kr.Markedet · 20011.199.323 kr.Markedet · 20021.090.051 kr.Markedet · 20031.085.184 kr.Markedet · 20041.112.031 kr.Markedet · 20051.582.246 kr.Markedet · 20061.484.435 kr.Markedet · 20071.837.528 kr.Markedet · 20081.993.115 kr.Markedet · 20091.529.337 kr.Markedet · 20102.144.620 kr.Markedet · 20111.667.026 kr.Markedet · 20121.597.318 kr.Markedet · 20131.340.780 kr.Markedet · 2014888.620 kr.Markedet · 20151.061.163 kr.Markedet · 2016862.244 kr.Markedet · 20171.162.114 kr.Markedet · 20181.248.307 kr.Markedet · 20191.624.165 kr.Markedet · 20201.471.875 kr.Markedet · 20211.624.165 kr.Markedet · 20221.991.859 kr.Markedet · 20231.726.843 kr.Markedet · 20241.827.166 kr.Markedet · 20252.201.611 kr.Markedet · 20261.904.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.767.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²371 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²563 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²592 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²686 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²492 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²700 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²618 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²838 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²646 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²916 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden