Gartnervænget 25, Aasum

Villa · 145 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 19.970 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 19970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 145 m².2.227.055 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.382.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.343.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel2.343.000 kr.
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	202 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	154 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	825 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	416 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	598 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	718 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	694 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	1,5 km	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	911 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	1,1 km	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu