Gartnervænget 3

Rækkehus · 96 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².931.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 11.979 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.888 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering993.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,88 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2020majEjerskifte1.195.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2 5492 Vissenbjerg	96 m²	24 m	16-11-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²
Gartnervænget 11 5492 Vissenbjerg	96 m²	42 m	13-12-2023	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Gartnervænget 7 5492 Vissenbjerg	96 m²	46 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftebjergvej 3B 5492 Vissenbjerg	107 m²	921 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Lundager 53A, Bred 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,0 km	20-12-2023	760.000 kr.	8.941 kr./m²
Møllevej 5G 5492 Vissenbjerg	73 m²	788 m	20-11-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Møllevej 5F 5492 Vissenbjerg	71 m²	796 m	02-10-2025	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Møllevej 5C 5492 Vissenbjerg	71 m²	799 m	16-11-2025	880.000 kr.	12.394 kr./m²
Møllevej 5B 5492 Vissenbjerg	67 m²	791 m	02-07-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Duedalen 49B 5492 Vissenbjerg	139 m²	919 m	09-07-2025	875.000 kr.	6.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu