Gartnervænget 3, Aasum

Villa · 107 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.006 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 107 m².1.643.413 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.851.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,79 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	86 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	840 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	270 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Kildegårdsvej 103 5240 Odense NØ	106 m²	1,1 km	07-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	1,1 km	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	840 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	987 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	1,1 km	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	1,2 km	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	1,2 km	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu