Gartnervænget 3, Rosilde, 5800 Nyborg — Villa · 113 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.719 kr/m².1.551.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.321.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,70 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	101 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	127 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	165 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	485 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Åvej 1, Vindinge 5800 Nyborg	99 m²	375 m	16-08-2026	885.000 kr.	8.939 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	347 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	2,3 km	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	2,4 km	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	2,4 km	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	182 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu