Gartnervænget 5, Aasum

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 120 m².1.843.080 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.976.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	35 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	272 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	730 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	511 m	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	774 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	808 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	223 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	932 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80 5240 Odense NØ	112 m²	1,1 km	12-11-2023	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	790 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu