Gartnervænget 5, Kyndby

Villa · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.880 kr/m².2.028.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.366.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,38 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 372.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg372.500 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	272 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	164 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	143 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	247 m	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftekrogen 15 3630 Jægerspris	167 m²	261 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	170 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	2,1 km	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	2,3 km	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	2,1 km	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	1,8 km	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu