Gartnervænget 7, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 589 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 113 m².1.333.061 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.156.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,39 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	75 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	166 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	142 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	119 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	68 m	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	241 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	610 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	221 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	835 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	775 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu