Gartnervænget 9, 8680 Ry — Rækkehus · 77 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.537 kr/m².2.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 27.264 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.810.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,64 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2005 · Alm. Salg: 1.287.159 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.287.159 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	170 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	190 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	94 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	52 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	29 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	172 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,2 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	1,1 km	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	1,1 km	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	995 m	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu