Gartnervænget Øst 22B, Aasum

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 10.175 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 10175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 128 m².1.965.952 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.228.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
4. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021majEjerskifte1.700.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staupudevej 9, Aasum 5240 Odense NØ	129 m²	1,5 km	09-12-2025	2.410.000 kr.	18.682 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	996 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	1,2 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	1,6 km	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	1,2 km	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	1,0 km	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	1,8 km	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	939 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	1,8 km	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	1,2 km	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu