Gartnervænget Øst 30, Aasum

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 148 m².2.273.132 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.274.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,97 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.214.837 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
6. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2023nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.214.837 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	1,2 km	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	1,2 km	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	1,5 km	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	1,3 km	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	1,6 km	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	1,4 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	1,6 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	2,5 km	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	2,4 km	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	2,4 km	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu