Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Gartnervænget Øst 39, Aasum

Landejendom · 215 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 14.722 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
14722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5240 landejendom-gennemsnit: 19.593 kr/m² × 215 m² = 4.212.495 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.212.495 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.355.895 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,10 pct. siden sep. 2015
654k2,0M3,4M4,8M6,2M199320052006201120122014201520172018202120268. sep. 20151.100.000 kr.19. okt. 20263.186.180 kr.I dag · vores estimat5.355.895 kr.Markedet · 1993654.460 kr.Markedet · 2005922.350 kr.Markedet · 20061.264.845 kr.Markedet · 20111.666.035 kr.Markedet · 20122.529.475 kr.Markedet · 20141.638.085 kr.Markedet · 20171.846.635 kr.Markedet · 20181.891.570 kr.Markedet · 20216.168.350 kr.Markedet · 20264.212.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (landejendom)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg
3.186.180 kr.
I dag · vores estimat
5.355.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.186.180 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2015sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget Øst 18
5240 Odense NØ		218 m²588 m21-08-20265.311.950 kr.24.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden