Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Gartnervej 13

Rækkehus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.470 kr/m².3.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 30.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.147.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,23 pct. siden jan. 2021
560k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.750.000 kr.30. nov. 20242.780.000 kr.I dag · vores estimat3.147.836 kr.Markedet · 1992668.100 kr.Markedet · 1993569.000 kr.Markedet · 1994654.700 kr.Markedet · 1995616.600 kr.Markedet · 1996714.300 kr.Markedet · 1997869.000 kr.Markedet · 1998999.200 kr.Markedet · 1999927.400 kr.Markedet · 20001.093.700 kr.Markedet · 20011.213.700 kr.Markedet · 20021.186.400 kr.Markedet · 20031.262.100 kr.Markedet · 20041.500.000 kr.Markedet · 20051.532.300 kr.Markedet · 20062.253.500 kr.Markedet · 20072.343.500 kr.Markedet · 20082.096.800 kr.Markedet · 20092.287.200 kr.Markedet · 20101.837.300 kr.Markedet · 20111.714.300 kr.Markedet · 20121.523.500 kr.Markedet · 20131.532.300 kr.Markedet · 20141.692.400 kr.Markedet · 20151.841.200 kr.Markedet · 20162.132.500 kr.Markedet · 20172.015.500 kr.Markedet · 20182.373.000 kr.Markedet · 20192.343.500 kr.Markedet · 20202.486.000 kr.Markedet · 20212.614.700 kr.Markedet · 20222.836.000 kr.Markedet · 20232.686.900 kr.Markedet · 20242.607.500 kr.Markedet · 20253.073.900 kr.Markedet · 20263.333.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
3.147.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervej 19
2630 Taastrup		91 m²18 m27-08-20263.200.000 kr.35.165 kr./m²
Gartnervej 18
2630 Taastrup		82 m²40 m13-10-20252.705.000 kr.32.988 kr./m²
Tjørnehaven 38
2630 Taastrup		100 m²75 m17-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Tjørnehaven 48
2630 Taastrup		100 m²77 m05-03-20263.105.000 kr.31.050 kr./m²
Tjørnehaven 48
2630 Taastrup		100 m²77 m18-04-20242.650.000 kr.26.500 kr./m²
Tjørnehaven 30
2630 Taastrup		100 m²78 m24-02-20253.195.000 kr.31.950 kr./m²
Tjørnehaven 56
2630 Taastrup		100 m²114 m09-10-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Højgårdstoften 216
2630 Taastrup		105 m²277 m02-07-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Højgårdstoften 64
2630 Taastrup		105 m²295 m13-07-20264.200.000 kr.40.000 kr./m²
Højgårdstoften 66
2630 Taastrup		105 m²304 m12-05-20263.195.000 kr.30.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden