Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gartnervej 4

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.485 kr/m².2.446.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 14.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.347.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,48 pct. siden feb. 2014
551k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20141.550.000 kr.I dag · vores estimat2.347.935 kr.Markedet · 1992606.150 kr.Markedet · 1993551.400 kr.Markedet · 1994754.800 kr.Markedet · 1995834.150 kr.Markedet · 1996802.950 kr.Markedet · 1997865.500 kr.Markedet · 1998995.700 kr.Markedet · 19991.071.750 kr.Markedet · 20001.155.300 kr.Markedet · 20011.206.750 kr.Markedet · 20021.200.600 kr.Markedet · 20031.305.600 kr.Markedet · 20041.371.000 kr.Markedet · 20051.525.050 kr.Markedet · 20061.997.850 kr.Markedet · 20072.044.800 kr.Markedet · 20082.190.300 kr.Markedet · 20091.669.800 kr.Markedet · 20101.731.900 kr.Markedet · 20111.688.550 kr.Markedet · 20121.237.500 kr.Markedet · 20131.487.250 kr.Markedet · 20141.293.150 kr.Markedet · 20151.420.350 kr.Markedet · 20161.524.300 kr.Markedet · 20171.558.200 kr.Markedet · 20181.776.300 kr.Markedet · 20191.773.450 kr.Markedet · 20201.858.350 kr.Markedet · 20212.031.600 kr.Markedet · 20222.259.300 kr.Markedet · 20232.168.550 kr.Markedet · 20242.187.000 kr.Markedet · 20252.358.450 kr.Markedet · 20262.730.450 kr.Markedet · 20271.897.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.347.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervej 22
4700 Næstved		137 m²179 m21-05-20262.100.000 kr.15.328 kr./m²
Fensmarkvej 14
4700 Næstved		148 m²322 m14-10-20253.595.000 kr.24.291 kr./m²
Fensmarkvej 5B
4700 Næstved		154 m²250 m26-10-20242.725.000 kr.17.695 kr./m²
Bakkekammen 21
4700 Næstved		149 m²463 m22-04-20252.395.000 kr.16.074 kr./m²
Solbakkevej 57
4700 Næstved		153 m²463 m12-05-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Bakkekammen 23
4700 Næstved		147 m²473 m02-09-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Solagervej 14
4700 Næstved		148 m²615 m14-10-20251.850.000 kr.12.500 kr./m²
Solbakkevej 17
4700 Næstved		148 m²641 m22-12-20243.005.000 kr.20.304 kr./m²
Solvangsvej 59
4700 Næstved		145 m²508 m04-12-20251.723.000 kr.11.883 kr./m²
Banely 11
4700 Næstved		155 m²588 m11-12-20242.170.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden