Gartnervej 6

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.311 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.690 kr/m².2.202.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 12.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²-20,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering2.249.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 870.000 kr.
6. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	132 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	144 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	126 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Fynsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	341 m	15-07-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Flidsagervej 16 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	387 m	19-05-2025	2.435.000 kr.	13.835 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	577 m	25-09-2026	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	577 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	423 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	270 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	519 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu