Gartnervej 8, Fuglse

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 22.096 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 22096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.535 kr/m².1.481.900 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.638.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,97 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	1,5 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	721 m	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	2,9 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	2,1 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,9 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	2,5 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	1,8 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	1,8 km	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	3,9 km	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	2,8 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu