Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Garvergårdsvej 29

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
733 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.453 kr/m².1.936.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarvergårdsvej gns: 14.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.563.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden maj 2022
365k731k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.563.704 kr.Markedet · 1992462.078 kr.Markedet · 1993459.842 kr.Markedet · 1994488.222 kr.Markedet · 1995411.338 kr.Markedet · 1996471.624 kr.Markedet · 1997629.176 kr.Markedet · 1998590.648 kr.Markedet · 1999428.280 kr.Markedet · 2000594.862 kr.Markedet · 2001754.392 kr.Markedet · 2002707.436 kr.Markedet · 2003697.288 kr.Markedet · 2004827.836 kr.Markedet · 2005836.694 kr.Markedet · 20061.130.556 kr.Markedet · 20071.098.220 kr.Markedet · 20081.307.458 kr.Markedet · 20091.131.760 kr.Markedet · 2010955.546 kr.Markedet · 20111.013.940 kr.Markedet · 2012641.560 kr.Markedet · 2013974.638 kr.Markedet · 2014973.004 kr.Markedet · 2015982.636 kr.Markedet · 20161.047.996 kr.Markedet · 2017962.856 kr.Markedet · 20181.019.100 kr.Markedet · 20191.079.730 kr.Markedet · 20201.172.180 kr.Markedet · 20211.252.160 kr.Markedet · 20221.497.088 kr.Markedet · 20231.290.000 kr.Markedet · 20241.349.684 kr.Markedet · 20251.351.060 kr.Markedet · 20261.451.938 kr.Markedet · 20271.827.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.563.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garvergårdsvej 34
4200 Slagelse		124 m²81 m01-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Garvergårdsvej 40
4200 Slagelse		124 m²137 m01-04-20262.895.000 kr.23.347 kr./m²
Garvergårdsvej 30
4200 Slagelse		141 m²41 m10-06-20262.500.000 kr.17.730 kr./m²
Garvergårdsvej 30
4200 Slagelse		141 m²41 m15-11-20231.995.000 kr.14.149 kr./m²
Garvergårdsvej 38
4200 Slagelse		159 m²118 m24-07-20242.225.000 kr.13.994 kr./m²
Klosterbanken 14
4200 Slagelse		89 m²328 m28-05-20251.540.000 kr.17.303 kr./m²
Sorøvej 12
4200 Slagelse		90 m²409 m13-07-20261.565.000 kr.17.389 kr./m²
Nørreås 7
4200 Slagelse		82 m²417 m06-02-20241.100.000 kr.13.415 kr./m²
Nørreås 2
4200 Slagelse		94 m²372 m02-04-20251.553.250 kr.16.524 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²1,1 km13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden