Garvervænget 1, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 111 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 111 m².821.844 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering796.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	43 m	01-07-2026	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Elmegårdsbakken 19, Horne 9850 Hirtshals	114 m²	263 m	05-08-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Oldermandsvænget 1, Horne 9850 Hirtshals	116 m²	475 m	18-02-2024	990.000 kr.	8.534 kr./m²
Skansebakken 4, Horne 9850 Hirtshals	117 m²	469 m	26-06-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	575 m	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Bødkervænget 6, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	198 m	26-02-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	409 m	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Møllevangen 11, Horne 9850 Hirtshals	128 m²	556 m	17-03-2025	840.000 kr.	6.562 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	1,8 km	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	2,1 km	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu