Garvervænget 8, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 149 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.270 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1270 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 149 m².1.103.196 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.183.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,85 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	60 m	01-07-2026	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Sejlmagervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	139 m²	120 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Bundgårdsvej 6, Horne 9850 Hirtshals	157 m²	260 m	11-03-2025	1.085.000 kr.	6.911 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	129 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Møllevangen 17, Horne 9850 Hirtshals	138 m²	547 m	02-04-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Bødkervænget 6, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	235 m	26-02-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	607 m	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Møllevangen 11, Horne 9850 Hirtshals	128 m²	491 m	17-03-2025	840.000 kr.	6.562 kr./m²
Snevrevej 2, Højrup,Horne 9850 Hirtshals	136 m²	979 m	29-11-2023	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	317 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu