Garvervej 32

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.881.150 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.882.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.133.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.133.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 4760 Vordingborg	158 m²	86 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	1,1 km	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Ærtevænget 5 4760 Vordingborg	200 m²	76 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	301 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Risvænget 5 4760 Vordingborg	142 m²	77 m	14-01-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²
Risvænget 1 4760 Vordingborg	141 m²	62 m	16-01-2025	1.841.500 kr.	13.060 kr./m²
Bygvænget 10 4760 Vordingborg	142 m²	473 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Krondrevet 9 4760 Vordingborg	178 m²	1,9 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	416 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Absalonsgade 1 4760 Vordingborg	175 m²	2,1 km	30-06-2026	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu