Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Garvervej 7, Faarup

Villa · 232 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 232 m².2.343.896 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.268.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008mar.Ejerskifte1.035.000 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	374 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	570 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	164 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	397 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	397 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	416 m	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	305 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	970 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	430 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	619 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu