Garvervej 8, Faarup

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 112 m².1.131.536 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.120.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,03 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996majEjerskifte560.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	39 m	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	36 m	03-08-2026	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	36 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	127 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	543 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Gørtlervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	126 m²	40 m	29-12-2023	700.000 kr.	5.556 kr./m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	694 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	1,3 km	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Vinkelvej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	129 m²	263 m	30-11-2023	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	564 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu