Gasværksvej 16, st.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2017. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.476 kr/m².2.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 34.085 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.759 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.331.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,18 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.595.000 kr.
2017Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 14, st. 2970 Hørsholm	48 m²	6 m	16-07-2025	2.450.000 kr.	51.042 kr./m²
Gasværksvej 10, st. th 2970 Hørsholm	82 m²	41 m	16-07-2025	2.795.000 kr.	34.085 kr./m²
Gasværksvej 8, 3. tv 2970 Hørsholm	82 m²	52 m	26-08-2026	2.880.000 kr.	35.122 kr./m²
Gasværksvej 8, 1. th 2970 Hørsholm	82 m²	52 m	03-08-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Gasværksvej 8, 2. th 2970 Hørsholm	82 m²	52 m	01-03-2026	2.795.000 kr.	34.085 kr./m²
Gasværksvej 8, st. th 2970 Hørsholm	82 m²	52 m	16-10-2025	2.945.000 kr.	35.915 kr./m²
Gasværksvej 8, 3. th 2970 Hørsholm	82 m²	52 m	21-10-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Gasværksvej 4, 1. tv 2970 Hørsholm	82 m²	77 m	20-07-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Gasværksvej 4, 2. tv 2970 Hørsholm	82 m²	77 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	35.305 kr./m²
Gasværksvej 4, 4. tv 2970 Hørsholm	82 m²	77 m	04-03-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu