Gasværksvej 35

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.369 kr/m².3.810.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 28.688 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.116.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2012Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 11 3250 Gilleleje	126 m²	367 m	20-05-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	319 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Gasværksvej 6 3250 Gilleleje	90 m²	461 m	10-10-2024	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²
Gasværksvej 12 3250 Gilleleje	80 m²	404 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	250 m	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Langdraget 144 3250 Gilleleje	154 m²	650 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Pilevang 13 3250 Gilleleje	157 m²	527 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Langdraget 128 3250 Gilleleje	154 m²	710 m	04-03-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Langdraget 256 3250 Gilleleje	150 m²	518 m	22-07-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	677 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu