Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Havnevej 12, 2.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.847 kr/m².4.036.500 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.745.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet4.700.000 kr.
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 14A, 1. 3250 Gilleleje	88 m²	23 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Alfavej 4C, 1. mf 3250 Gilleleje	112 m²	243 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Peter Fjelstrups Vej 3, 1. 9 3250 Gilleleje	102 m²	110 m	27-03-2025	6.675.000 kr.	65.441 kr./m²
Peter Fjelstrups Vej 3, 2. 4 3250 Gilleleje	95 m²	110 m	07-09-2026	6.450.000 kr.	67.895 kr./m²
Østergade 3, st. 3250 Gilleleje	95 m²	144 m	10-07-2026	3.920.000 kr.	41.263 kr./m²
Pileskoven 9 3250 Gilleleje	95 m²	876 m	28-01-2026	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Pileskoven 104 3250 Gilleleje	95 m²	904 m	13-12-2023	2.475.000 kr.	26.053 kr./m²
Pileskoven 3 3250 Gilleleje	95 m²	911 m	13-08-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39 3250 Gilleleje	81 m²	509 m	19-01-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. tv 3250 Gilleleje	72 m²	79 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu