Menu
For mæglere Log ind
Havnevej 20
B

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Havnevej 20

Villa · 166 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 419 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 20.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.622 kr/m².6.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 39.803 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1885-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 4.5× over median (120481 vs 26500 kr/m²)+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.684.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 194% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.000.000 kr / Estimat: 6.792.796 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,36 pct. siden aug. 2018
524k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20184.275.000 kr.I dag · vores estimat6.684.421 kr.Markedet · 1992815.226 kr.Markedet · 1993997.826 kr.Markedet · 19941.005.628 kr.Markedet · 19951.085.142 kr.Markedet · 1996904.036 kr.Markedet · 1997922.296 kr.Markedet · 19981.170.300 kr.Markedet · 1999730.898 kr.Markedet · 20001.222.258 kr.Markedet · 2001600.920 kr.Markedet · 20021.985.858 kr.Markedet · 20032.097.576 kr.Markedet · 20042.178.750 kr.Markedet · 20052.371.476 kr.Markedet · 20062.761.244 kr.Markedet · 20073.689.516 kr.Markedet · 20082.953.638 kr.Markedet · 20092.389.404 kr.Markedet · 20102.298.934 kr.Markedet · 20112.437.710 kr.Markedet · 20122.050.266 kr.Markedet · 20131.902.360 kr.Markedet · 20142.303.582 kr.Markedet · 20152.103.386 kr.Markedet · 20162.490.000 kr.Markedet · 20172.881.594 kr.Markedet · 20182.631.266 kr.Markedet · 20192.517.224 kr.Markedet · 20203.339.588 kr.Markedet · 20213.296.926 kr.Markedet · 20223.577.632 kr.Markedet · 20233.939.678 kr.Markedet · 20243.488.324 kr.Markedet · 20253.795.590 kr.Markedet · 20265.196.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.684.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 22B
3250 Gilleleje		166 m²36 m18-11-20246.375.000 kr.38.404 kr./m²
Østergade 33
3250 Gilleleje		163 m²330 m15-07-20266.500.000 kr.39.877 kr./m²
Østre Alle 9A
3250 Gilleleje		163 m²452 m27-01-20267.100.000 kr.43.558 kr./m²
Gilleleje Strandvej 14
3250 Gilleleje		160 m²439 m15-06-20257.350.000 kr.45.938 kr./m²
Sandlodvej 6
3250 Gilleleje		167 m²680 m20-07-20253.450.000 kr.20.659 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A
3250 Gilleleje		177 m²307 m20-10-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Østergade 13
3250 Gilleleje		145 m²145 m06-10-20258.225.000 kr.56.724 kr./m²
Parcelvej 9
3250 Gilleleje		169 m²1,0 km28-08-20256.750.000 kr.39.941 kr./m²
Fabersvej 5
3250 Gilleleje		145 m²214 m03-05-20267.800.000 kr.53.793 kr./m²
Pilevang 13
3250 Gilleleje		157 m²794 m30-07-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden