Gasværksvej 4C

Villa · 96 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 403 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.994 kr/m².5.117.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.494.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,50 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 999.999 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel999.999 kr.
2003Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	20 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	918 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	1,6 km	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	715 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Bregnerødvej 7 3460 Birkerød	115 m²	102 m	09-09-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	140 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	860 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	1,5 km	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	1,2 km	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	1,2 km	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu