Gaulagervej 16, Markeslev

Fritidshus · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.390 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1390 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 96 m².2.400.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.354.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2022Ombygning
2020aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	92 m	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	629 m	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	383 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Fjordvang 9, Markeslev 4300 Holbæk	112 m²	195 m	27-03-2026	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	1,5 km	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	168 m	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	859 m	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	2,0 km	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	562 m	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	1,6 km	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu