Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Gavlegade 1, Aarsdale

Villa · 78 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 181 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 78 m².1.684.098 kr.
  2. 2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 181 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.607.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden sep. 2025
156k764k1,4M2,0M2,6M1996199920022005200820112014201720202023202630. sep. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.607.523 kr.Markedet · 1996297.336 kr.Markedet · 1997508.716 kr.Markedet · 1998306.852 kr.Markedet · 1999573.378 kr.Markedet · 2000583.674 kr.Markedet · 2001417.300 kr.Markedet · 2002536.952 kr.Markedet · 20031.554.228 kr.Markedet · 2004633.750 kr.Markedet · 2005664.014 kr.Markedet · 2006591.942 kr.Markedet · 2007555.672 kr.Markedet · 2008837.564 kr.Markedet · 2009433.368 kr.Markedet · 2010265.902 kr.Markedet · 2011837.798 kr.Markedet · 20121.127.490 kr.Markedet · 2013304.122 kr.Markedet · 2014347.412 kr.Markedet · 2015382.902 kr.Markedet · 2016550.758 kr.Markedet · 2017748.176 kr.Markedet · 2018681.330 kr.Markedet · 20191.183.962 kr.Markedet · 20201.079.754 kr.Markedet · 20211.552.278 kr.Markedet · 20221.350.024 kr.Markedet · 20231.267.500 kr.Markedet · 20241.292.772 kr.Markedet · 20251.377.168 kr.Markedet · 20261.309.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaden 12, Aarsdale
3740 Svaneke		90 m²141 m04-09-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²
Reberbanevej 10, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²2,8 km10-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale
3740 Svaneke		107 m²461 m17-06-20253.300.000 kr.30.841 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale
3740 Svaneke		112 m²86 m25-08-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke
3740 Svaneke		82 m²3,2 km17-08-20261.950.000 kr.23.780 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		79 m²3,5 km17-10-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale
3740 Svaneke		108 m²576 m15-08-20241.450.000 kr.13.426 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke
3740 Svaneke		80 m²3,5 km26-03-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Kristiansens Løkke 3, Svaneke
3740 Svaneke		76 m²3,5 km28-09-20261.050.000 kr.13.816 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke
3740 Svaneke		82 m²3,7 km14-05-20251.250.000 kr.15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden