Gedbovej 3, Tvis

Landejendom · 167 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 226.179 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1990. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 226179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 167 m².4.517.684 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)226179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.526.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,33 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.526.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1990Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	415 m	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	1,6 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	2,5 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	3,2 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	2,7 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis 7500 Holstebro	223 m²	1,9 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	112.735 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	3,9 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	4,2 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Morrevej 7A, Tvis 7500 Holstebro	230 m²	2,5 km	30-10-2024	6.676.557 kr.	29.029 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	4,3 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu