Geddalvej 50, Geddal

Landejendom · 98 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 165.811 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1964. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 165811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.367 kr/m².7.288.545 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.816.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,18 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2001majEjerskifte
1978jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg 7830 Vinderup	144 m²	2,0 km	20-02-2025	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning 7830 Vinderup	182 m²	1,9 km	24-04-2024	1.150.000 kr.	6.319 kr./m²
Skivevej 35, Ål 7830 Vinderup	160 m²	4,2 km	20-07-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Landtingvej 24, Råst 7830 Vinderup	185 m²	2,5 km	11-02-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst 7830 Vinderup	185 m²	3,4 km	06-07-2025	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde 7830 Vinderup	124 m²	9,5 km	13-08-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt 7830 Vinderup	132 m²	11,4 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	196.212 kr./m²
Sevelskovbyvej 7, Sevelskovby 7830 Vinderup	70 m²	12,2 km	26-03-2024	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	7,3 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	9,1 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu