Geddevænget 10, Hårlev Ovdr

Villa · 272 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 5.274 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 5274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².2.985.200 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.179.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1994Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geddevænget 12, Hårlev Ovdr 4653 Karise	165 m²	69 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Kulagervej 2 4653 Karise	277 m²	1,1 km	07-07-2026	2.895.000 kr.	10.451 kr./m²
Storkevænget 6B, Hårlev Ovdr 4653 Karise	250 m²	907 m	07-11-2024	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Kulagervej 16 4653 Karise	208 m²	1,9 km	11-02-2026	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Breddammen 11, Pebr Ovdr 4653 Karise	211 m²	2,1 km	14-05-2025	3.152.000 kr.	14.938 kr./m²
Dalbyvej 35 4653 Karise	218 m²	2,4 km	28-03-2024	1.995.000 kr.	9.151 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov 4653 Karise	228 m²	3,0 km	10-10-2024	3.845.000 kr.	16.864 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	3,3 km	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	4,6 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	4,5 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu