Gedehavevej 6, Askegårde

Landejendom · 153 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 83.248 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 83248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.986 kr/m².2.280.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.247.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,35 pct. siden aug. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1988 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.103.339 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerskifte1.103.339 kr.
1988aug.Ejerskifte430.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtenvej 28, Askegårde 4230 Skælskør	221 m²	167 m	31-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	2,0 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	3,9 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Søhusevej 50, Søhuse 4230 Skælskør	77 m²	1,8 km	10-06-2025	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	2,5 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	6,6 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	5,8 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	6,8 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Sibberupvej 57, Sibberup 4230 Skælskør	144 m²	7,1 km	13-07-2026	1.855.000 kr.	12.882 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	6,4 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu