Gedser Landevej 11

Landejendom · 155 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 20000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.035 kr/m².5.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedser gns: 13.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 22.190 kr/m²-40,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.236.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1996Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	5,9 km	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	7,8 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	5,5 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	5,8 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	8,9 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	9,0 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	7,9 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	10,9 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	10,3 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	6,8 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu