Menu
For mæglere Log ind
Pregehøjvej 18
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pregehøjvej 18

Villa · 194 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.461 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
2461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².2.374.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.837.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.798.521 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,98 pct. siden sep. 2004
719k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20041.326.000 kr.I dag · vores estimat2.837.339 kr.Markedet · 1992856.122 kr.Markedet · 1993856.122 kr.Markedet · 1994719.158 kr.Markedet · 1995937.602 kr.Markedet · 1996994.056 kr.Markedet · 19971.110.068 kr.Markedet · 1998905.204 kr.Markedet · 19991.098.428 kr.Markedet · 20001.175.252 kr.Markedet · 20011.114.918 kr.Markedet · 20021.133.154 kr.Markedet · 20031.301.740 kr.Markedet · 20041.685.084 kr.Markedet · 20051.455.000 kr.Markedet · 20061.949.894 kr.Markedet · 20072.015.660 kr.Markedet · 20082.018.570 kr.Markedet · 20092.004.602 kr.Markedet · 20102.042.044 kr.Markedet · 20111.750.462 kr.Markedet · 20121.565.192 kr.Markedet · 20131.148.674 kr.Markedet · 20141.687.024 kr.Markedet · 20151.577.802 kr.Markedet · 20161.604.380 kr.Markedet · 20171.639.882 kr.Markedet · 20181.705.842 kr.Markedet · 20191.806.528 kr.Markedet · 20202.040.880 kr.Markedet · 20212.362.144 kr.Markedet · 20222.371.068 kr.Markedet · 20232.276.590 kr.Markedet · 20242.314.226 kr.Markedet · 20252.647.712 kr.Markedet · 20262.681.856 kr.Markedet · 20273.547.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2004 · Alm. Salg
1.326.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg1.326.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedser Landevej 7
4800 Nykøbing F		220 m²2,2 km07-02-20264.300.000 kr.19.545 kr./m²
Egevænget 23
4800 Nykøbing F		196 m²4,6 km24-04-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Askevænget 8, Sdr Vedby
4800 Nykøbing F		187 m²4,8 km01-09-20261.525.000 kr.8.155 kr./m²
Folemarken 45
4800 Nykøbing F		182 m²4,6 km29-08-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Daneborgvej 6
4800 Nykøbing F		189 m²4,9 km03-02-20252.120.000 kr.11.217 kr./m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²5,3 km14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby
4800 Nykøbing F		179 m²4,9 km22-04-20252.195.000 kr.12.263 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby
4800 Nykøbing F		176 m²4,8 km29-06-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²5,3 km25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²4,9 km18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden