Gedser Landevej 48

Villa · 75 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 25.165 m², 3 værelser, opført i 1872, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 25165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.235 kr/m².1.498.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.718.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,32 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husflidsstræde 1 4873 Væggerløse	100 m²	377 m	03-11-2025	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Gl. Landevej 107 4873 Væggerløse	100 m²	669 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	3,2 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	3,2 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	3,6 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	3,3 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	3,2 km	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	3,5 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	3,7 km	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	3,4 km	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu