Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 123

Villa · 192 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 227 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.412 kr/m².2.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.775.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,53 pct. siden nov. 2009
712k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20091.300.000 kr.I dag · vores estimat2.775.873 kr.Markedet · 1992847.296 kr.Markedet · 1993847.296 kr.Markedet · 1994711.744 kr.Markedet · 1995927.936 kr.Markedet · 1996983.808 kr.Markedet · 19971.098.624 kr.Markedet · 1998895.872 kr.Markedet · 19991.087.104 kr.Markedet · 20001.163.136 kr.Markedet · 20011.103.424 kr.Markedet · 20021.121.472 kr.Markedet · 20031.288.320 kr.Markedet · 20041.667.712 kr.Markedet · 20051.440.000 kr.Markedet · 20061.929.792 kr.Markedet · 20071.994.880 kr.Markedet · 20081.997.760 kr.Markedet · 20091.983.936 kr.Markedet · 20102.020.992 kr.Markedet · 20111.732.416 kr.Markedet · 20121.549.056 kr.Markedet · 20131.136.832 kr.Markedet · 20141.669.632 kr.Markedet · 20151.561.536 kr.Markedet · 20161.587.840 kr.Markedet · 20171.543.680 kr.Markedet · 20181.688.256 kr.Markedet · 20191.787.904 kr.Markedet · 20202.019.840 kr.Markedet · 20212.337.792 kr.Markedet · 20222.346.624 kr.Markedet · 20232.253.120 kr.Markedet · 20242.290.368 kr.Markedet · 20252.620.416 kr.Markedet · 20262.654.208 kr.Markedet · 20273.510.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²117 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²333 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Færøvej 9
4800 Nykøbing F		187 m²378 m25-03-20252.205.000 kr.11.791 kr./m²
Cypernvej 16
4800 Nykøbing F		184 m²342 m31-12-20241.945.000 kr.10.571 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²510 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Østre Alle 50
4800 Nykøbing F		195 m²644 m16-06-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Østrigsvej 4
4800 Nykøbing F		198 m²572 m14-07-20263.505.000 kr.17.702 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²732 m05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Peter Freuchensvej 52
4800 Nykøbing F		188 m²791 m29-11-20232.550.000 kr.13.564 kr./m²
Daneborgvej 6
4800 Nykøbing F		189 m²847 m03-02-20252.120.000 kr.11.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden