Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedservej 225

Villa · 128 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.015 kr/m².1.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.763.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden jan. 2021
474k941k1,4M1,9M2,3M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.763.006 kr.Markedet · 1992564.864 kr.Markedet · 1993564.864 kr.Markedet · 1994474.496 kr.Markedet · 1995618.624 kr.Markedet · 1996655.872 kr.Markedet · 1997732.416 kr.Markedet · 1998597.248 kr.Markedet · 1999724.736 kr.Markedet · 2000775.424 kr.Markedet · 2001735.616 kr.Markedet · 2002747.648 kr.Markedet · 2003858.880 kr.Markedet · 20041.111.808 kr.Markedet · 2005960.000 kr.Markedet · 20061.286.528 kr.Markedet · 20071.329.920 kr.Markedet · 20081.331.840 kr.Markedet · 20091.322.624 kr.Markedet · 20101.347.328 kr.Markedet · 20111.154.944 kr.Markedet · 20121.032.704 kr.Markedet · 2013757.888 kr.Markedet · 20141.113.088 kr.Markedet · 20151.041.024 kr.Markedet · 20161.058.560 kr.Markedet · 20171.029.120 kr.Markedet · 20181.125.504 kr.Markedet · 20191.191.936 kr.Markedet · 20201.346.560 kr.Markedet · 20211.558.528 kr.Markedet · 20221.564.416 kr.Markedet · 20231.502.080 kr.Markedet · 20241.526.912 kr.Markedet · 20251.746.944 kr.Markedet · 20261.769.472 kr.Markedet · 20272.340.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²213 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Gedservej 60
4800 Nykøbing F		187 m²430 m15-08-20241.800.000 kr.9.626 kr./m²
Grønlandsvej 27
4800 Nykøbing F		127 m²135 m23-10-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²
Danmarksvej 20
4800 Nykøbing F		128 m²258 m19-08-20261.995.000 kr.15.586 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²260 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Umanakvej 5
4800 Nykøbing F		130 m²226 m19-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Sejrøvej 3
4800 Nykøbing F		128 m²361 m09-12-20241.500.000 kr.11.719 kr./m²
Anholtvej 5
4800 Nykøbing F		127 m²337 m10-06-20241.645.000 kr.12.953 kr./m²
Østerbrogade 109
4800 Nykøbing F		129 m²424 m21-05-20261.500.000 kr.11.628 kr./m²
Læsøvej 2
4800 Nykøbing F		125 m²302 m04-05-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden