Gedservej 38D, st., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 109 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1941 m²
Bebygget areal: 920 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedservej gns: 12.246 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering658.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	2 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Gedservej 36D, 1. 4800 Nykøbing F	69 m²	14 m	20-01-2026	785.000 kr.	11.377 kr./m²
Gedservej 36A, 1. 4800 Nykøbing F	70 m²	18 m	01-01-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	820 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	814 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	817 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	817 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	969 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Vesterskovvej 25, 1. 4800 Nykøbing F	61 m²	911 m	12-09-2024	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	1,6 km	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu