Geelsmark 1B

Villa · 109 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 987 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.910 kr/m².6.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsmark gns: 54.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.287.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.230.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet5.200.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlemosevej 23B 2840 Holte	128 m²	493 m	09-02-2024	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	1,9 km	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	2,3 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	2,2 km	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	2,1 km	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	1,8 km	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	2,1 km	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	2,3 km	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	1,5 km	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	2,6 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu