Geelsvej 10

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.143 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.793 kr/m².10.280.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvej gns: 79.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.281.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,14 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.281.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel2.890.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	107 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	152 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Vejlemosevej 23B 2840 Holte	128 m²	528 m	09-02-2024	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	1,5 km	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	748 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	475 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	612 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	364 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	632 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	1,4 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu